近年來，海國投集團(tuán)深入貫徹海淀區(qū)委、區(qū)政府實(shí)施城市更新行動的戰(zhàn)略部署，積極踐行社會責(zé)任，專注海淀區(qū)城市建設(shè)、更新和升級改造，努力探索適合海淀特點(diǎn)的城市更新之路，共筑城市美好生活。
匠心改造 重塑老舊廠區(qū)歷史風(fēng)貌
作為老舊廠房改造的“排頭兵”，海國投對龍徽葡萄酒廠和北京衛(wèi)星制造廠有限公司中關(guān)村廠區(qū)部分區(qū)域進(jìn)行了升級改造。老舊工業(yè)廠房是城市歷史文化、居民情感記憶的綜合載體。龍徽1910文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的項(xiàng)目建設(shè)采用了精細(xì)化、有機(jī)化的策略留住歷史文脈，充分踐行“園區(qū)、街區(qū)、社區(qū)”三區(qū)融合的發(fā)展理念，以“留白增綠”的開放式文化街區(qū)再造城市公共空間，緩解海淀田村地區(qū)產(chǎn)業(yè)支撐弱、公共文化設(shè)施不足的現(xiàn)狀，滿足周邊居民高品質(zhì)生活需求。
作為中國航天的圣地，北京衛(wèi)星制造廠有限公司中關(guān)村廠區(qū)，是我國首顆人造地球衛(wèi)星“東方紅一號”的誕生地，見證了中國航天事業(yè)從創(chuàng)立到蓬勃發(fā)展的偉大歷程。在升級改造過程中，海國投充分考慮了歷史、人文、區(qū)位、生態(tài)、企業(yè)關(guān)懷等因素，創(chuàng)造性地設(shè)計(jì)了東方紅廣場、運(yùn)星大道、功勛大道等歷史文化街區(qū)以及商業(yè)街、創(chuàng)意休閑街區(qū)等多元空間，保留了我國的航天歷史記憶、傳承航天精神，同時按照修舊如舊功能升級的城市更新改造規(guī)則，為現(xiàn)代科技產(chǎn)業(yè)和社會提供高附加值的空間，不斷賦予園區(qū)文化傳承和新的城市功能，有效推動城市環(huán)境品質(zhì)、空間結(jié)構(gòu)和功能效益的優(yōu)化提升，打造了城市更新的樣板案例。
智慧運(yùn)營 搭建營商服務(wù)全新模式
為推動城市空間結(jié)構(gòu)優(yōu)化和品質(zhì)提升，努力發(fā)掘區(qū)域經(jīng)濟(jì)新增長點(diǎn)，海國投集團(tuán)持續(xù)調(diào)整發(fā)展戰(zhàn)略，積極整合內(nèi)部資源，于2022年初成立二級子公司北京海新域城市更新建設(shè)發(fā)展有限公司(以下簡稱“海新域”)。海新域依托多元產(chǎn)業(yè)板塊的布局和專業(yè)優(yōu)勢，借助以往經(jīng)驗(yàn)
和智慧手段，迅速建立起以“空間-企業(yè)-人”共生關(guān)系為基礎(chǔ)的空間優(yōu)化模式和科技服務(wù)模式，并在“政府引導(dǎo)、多元參與”的城市更新模式中先行示范。海新域具備為新興科技企業(yè)提供創(chuàng)新空間以及城市配套服務(wù)核心能力，管理資產(chǎn)面積120萬平方米，從北清路以貝倫產(chǎn)業(yè)園為首的醫(yī)藥健康產(chǎn)業(yè)集群，到北大西門以國際人才為核心的中關(guān)村國際創(chuàng)新大廈、北京AI標(biāo)志性聚集區(qū)未來科技大廈的人工智能集成電路走廊，再到融匯國際大廈金融科技示范區(qū)和北京衛(wèi)星制造廠科技園智能制造示范區(qū)，海新域圍繞北京城市更新戰(zhàn)略和區(qū)域高質(zhì)量發(fā)展需求，為搭建營商服務(wù)新模式按下“加速鍵”。
企業(yè)定制 打造“高精尖”產(chǎn)業(yè)名片
海國投集團(tuán)積極踐行“資產(chǎn)購置、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃定位、定制施工、智慧運(yùn)營、賦能孵化”的城市更新理念，依托自身區(qū)位優(yōu)勢和專業(yè)運(yùn)營管理，打造海淀區(qū)醫(yī)藥健康全產(chǎn)業(yè)鏈產(chǎn)業(yè)集群。在區(qū)委區(qū)政府的領(lǐng)導(dǎo)下，在海國投集團(tuán)及其全資子公司海新域的共同努力下，貝倫產(chǎn)業(yè)園從一個廢舊的鋼結(jié)構(gòu)廠房，一躍成為海淀區(qū)首張生物醫(yī)藥“高精尖”產(chǎn)業(yè)名片，吸引17家醫(yī)療健康的優(yōu)秀企業(yè)入駐，整體企業(yè)估值超1500億元。其中包括：聯(lián)影、志道生物、偉德杰等優(yōu)質(zhì)企業(yè)，集團(tuán)將攜手企業(yè)打造創(chuàng)新藥物為驅(qū)動的綜合性生物醫(yī)藥園區(qū)，助力人類健康事業(yè)發(fā)展。
海淀區(qū)正在建設(shè)具有全球影響力的全國科技創(chuàng)新中心核心區(qū)，對城市更新提出了更多要求。海國投集團(tuán)作為承擔(dān)區(qū)域戰(zhàn)略任務(wù)的主力軍，將利用國資國企平臺功能發(fā)揮資源整合優(yōu)勢，推進(jìn)城市更新項(xiàng)目和國資國企自身主業(yè)深度融合，在城市更新中發(fā)揮更大作用。
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